A menudo usamos los términos “corredor inmobiliario” (realtor, en inglés) y “agentes de bienes raíces” (real estate agents, en inglés) indistintamente. Lo hacemos porque ambos se refieren a profesionales con licencia que ayudan a las personas a vender, comprar o alquilar propiedades. Sin embargo, existe una diferencia entre los dos.
“Un corredor inmobiliario es un agente de bienes raíces miembro de la National Association of Realtors (NAR)”, según Michael Bernadyn, presidente electo para 2024 de Greater Lehigh Valley Realtors, en Pensilvania, y asociado inmobiliario de Howard Schaffer & Associates de RE/MAX Real Estate. “Para poder usar el término ‘corredor inmobiliario’ de marca registrada, los agentes deben pagar cuotas, recibir una formación permanente específica y cumplir con las prácticas del sector. Los agentes de bienes raíces no son miembros de la NAR”.
¿Qué debes saber sobre los agentes de bienes raíces?
Estos profesionales (real estate agents) con licencia facilitan las transacciones inmobiliarias encargándose de tareas como:
Listado de propiedades en venta o alquiler.
Ayudar a los compradores a encontrar y comprar propiedades.
Representar a los compradores y vendedores durante las negociaciones.
Gestionar el proceso de transacción inmobiliaria desde el contrato hasta el cierre.
Proporcionar a los clientes información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario.
En Estados Unidos, cada estado tiene una comisión inmobiliaria que determina los requisitos de la licencia, aunque estos varían de un estado a otro. Para obtener un título de bienes raíces, los interesados deben formarse, aprobar los exámenes de licencia nacionales y estatales y someterse a verificaciones de antecedentes.
Además de mantener sus certificaciones estatales, los agentes de bienes raíces deben cumplir su obligación fiduciaria (una forma elegante de decir que deben actuar de manera legal y ética, priorizando las necesidades de sus clientes). Los requisitos son similares al Código de Ética de la NAR (una organización sobre el cual hablaremos más adelante) e incluyen: